Vous êtes propriétaire d’un appartement et vous venez d’acheter un deuxième tout meublé, et l’idée de louer votre ancien appartement vous plaît bien, mais malheureusement vous n’avez aucune expérience en ce qui concerne la location et surtout si vous pouvez laisser vos anciens meubles ou pas, heureusement pour vous la location d’appartement meublé est notre sujet du jour.
Dans cet article on vous expliquera les principes de location, pourquoi investir dans un appartement meublé et non pas vide, et surtout la démarche à suivre.
Tout savoir sur la location d’appartement
C’est une action qui permet à un propriétaire d’un appartement de le louer à un particulier pendant une durée déterminée préalablement. Évidemment tout sera écrit dans un contrat appelé aussi bail de location, vous y trouverez aussi :
- La date de location ;
- Le nom et adresse du propriétaire ;
- Le nom du locataire ;
- Description de l’appartement ;
- L’usage de l’appartement ;
- Le montant du loyer et le mode de paiement ;
- La surface de l’appartement ;
- La durée de location ;
- Le montant du dépôt de garantie ;
- La signature du propriétaire et du locataire.
Voilà en ce qui concerne le contrat. Le locataire devra aussi vous fournir quelques documents qui sont :
- Photocopie d’une pièce d’identité ;
- Justificatif de domicile ;
- Ses trois derniers bulletins de salaire ou de son garant.
Une fois tous ces éléments fournis vous pourrez donner les clés au nouveau locataire.
Comment bien choisir les locataires ?
Si vous ne choisissez pas un bon locataire, votre petit projet d’investissement tombera vite à l’eau,
donc voici quelques conseils :
- Juger le sérieux du locataire avec un petit entretien ;
- Demandez au candidat un dossier de candidature complet ;
- Bien vérifier les documents fournis par le locataire.
Louer un appartement avec ou sans meubles ?
Vous devez d’abord savoir que louer un appartement vide ou meublé vous fera payer les mêmes charges à l’état, donc pourquoi ne pas opter pour laisser vos ancien meubles par exemple et louer votre appartement avec ?
Les avantages d’investir dans un appartement meublé
On fait une petite liste simple :
- Louer votre appartement plus cher ;
- Trouver des locataires plus facilement ;
- Pour le besoin d’un appartement en urgence il est prêt.
Les inconvénients d’investir dans un appartement meublé
Voici une petite liste :
- Tomber sur des locataires qui ne prendront pas soin de vos biens ;
- En cas de panne vous devrez vous-même la réparer ;
- Risque de se faire voler quelque chose.
Investir dans un appartement meublé bonne ou mauvaise idée ?
D’après nos experts en immobilier, si vous voulez réussir votre investissement dans un appartement meublé vous devrez d’abord choisir les bons locataires et pas le premier venu ; Mais mettre le paquet ! Et cela en achetant des meubles de qualités et surtout bien décorer votre appartement en suivant la tendance, grâce à cela vous pourrez louer votre appartement beaucoup plus cher donc avoir un retour sur investissement plus rapidement.
On espère que notre article vous aura été utile et vous aura donné une idée sur la location d’appartement. Laissez-nous vos avis et vos questions dans l’espace commentaire, nos experts seront ravis de répondre à tout le monde.
